Кадастровый учет здания, помещений, сооружения
Постановка на государственный кадастровый учет (ГКУ) и внесение изменений в жилые и нежилые строения, квартиры, помещения и объекты незавершенного строительства
Согласно вступившим в силу поправкам в Федеральные законы № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 и № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, Градостроительный кодекс РФ, Приказ Минэкономразвития РФ № 403 от 01.09.2010 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке» для постановки на ГКУ и регистрации прав жилого дома необходимо получить разрешение на строительство. Исключением на сегодняшний момент являются жилые дома, построенные или строящиеся на землях с видом разрешенного использования: дачное строительство или дачное хозяйство.
!Важно: на землях садоводства, согласно законодательства (ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не предусмотрено возведение жилых домов для круглогодичного проживания, только нежилые и жилые строения. Также обязательной постановке на ГКУ и регистрации прав подлежат нежилые капитальные строения (гаражи, бани, гостевые дома, сараи и т.п.), разрешение на строительство которых получать не требуется. С 1 января 2017г. раздел немногоквартирного жилого дома на помещения без решения суда невозможен.
Для постановки на ГКУ жилых домов и строений необходима подготовка технического плана с обязательной обрисовкой поэтажных планов:
Стоимость услуг:
Наименование услуги | Стоимость, руб. | |||
Без геодезических измерений | Геодезические измерения | Поэтажные планы | ||
Подготовка технического плана в связи с постановкой на ГКУ или внесением изменений в сведения объекта индивидуального жилищного строительства* |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
Подготовка технического плана в связи с постановкой на ГКУ или внесением изменений в сведения помещений, квартир |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
Подготовка технического описания объекта индивидуального жилищного строительства (альтернатива технического паспорта) |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
Сдача технического плана в МФЦ и получение выписки из ЕГРН |
|
|
||
Представление интересов в суде по выделу долей в жилом доме |
|